ABOUT US
APPROACH
私たちの考え方
PROFILE
代表者紹介
不動産には、価格だけでは判断できない側面があります。
収益性、市場性、権利関係、運営状況、将来性。
それぞれの要素を整理したうえで、どのような選択肢があるのかを考えることが、私は重要だと考えます。
私は、これまで不動産鑑定、プロパティマネジメント、アセットマネジメントを中心に経験を積み、不動産の取得、運営、売却まで幅広い実務に携わってきました。
現在は株式会社アーヴァンネットの代表として、売買仲介や賃貸管理に加え、不動産の価値分析や活用提案、借地・底地、相続不動産、収益不動産などの相談にも対応しています。
不動産をひとつの見方で終わらせず、多面的に整理し、納得できる意思決定につなげること。
それが私たちの役割だと考えています。
株式会社アーヴァンネット 代表取締役 山田 貴司
LICENSE
CAREER
2003年05月～
株式会社アセッツアールアンドディー
不動産鑑定・バリュエーション
不動産鑑定評価業務に従事。価格形成要因の分析、各種不動産の鑑定評価を経験。
2006年09月～
株式会社エム・エス・ビルサポート
プロパティマネジメント
オフィスビルのプロパティマネジメント業務に従事。テナント対応、リーシング、運営改善など実務を経験。
2015年10月～
いちご株式会社・いちご地所株式会社・いちご投資顧問株式会社
アセットマネジメント
オフィスビルを中心としたアセットマネジメント業務に従事。取得、運営、売却、開発までの投資判断や資産価値向上業務を担当。
2024年03月～
株式会社アーヴァンネット
代表取締役
2024年5月代表取締役就任。地域密着型の不動産会社としての実務に加え、鑑定・PM・AMの経験を活かした不動産コンサルティングを展開。
STRENGTH
判断を支える6つの視点
VALUE ANALYSIS
価値を分析する
価格、収益性、市場性、将来性など、複数の視点から不動産の価値を整理します。
CASH FLOW
収益を分析する
現在の収支だけではなく、借入条件や将来のキャッシュフローまで整理します。
RIGHTS
権利関係を整理する
区分所有、借地・底地、共有など、複雑な権利関係を整理します。
STRATEGY
出口を考える
売却、保有、建替え、リノベーションなど、最適な出口戦略を整理します。
MANAGEMENT
運営を改善する
AM・PMの視点から、収益性と運営上の課題を整理します。
CONSULTING
意思決定を支援する
ひとつの答えを押し付けず、納得して判断できる材料を整理します。